和議法にはない「担保権の実行制限」

基礎から知る民事再生法

新築マンションの将来

ニュースリリース 2001年|沖縄振興開発金融公庫
今年度より、お客様によりご利用いただきやすい受付とするため、マイホーム新築、マンション購入及び建売住宅購入についての受付期間を以下のとおり見直すこととします。 ... (注) 住まいひろがり特別融資は各種別(マイホーム新築、赤瓦住宅、マンション、 ...
http://www.okinawakouko.go.jp/news/2001/20010402_3.html

参照
4) 賃貸マンション市場の動向【賃料状況: ... マンション賃料指数については、新築マンションの賃料を除き、中古マンションの賃料のみ ... 11月のタイプ別マンション賃料指数(2000年1月=1.00)をみると、1Rタイプは前年同月比0.6%増の ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2009/01/2_4.pdf

困っています！新築マンション購入でもめています。
※金額を記載していますが、実際に近い金額ではありますが事実ではありません。
①兄弟（AとBとします）で、２戸購入の約束でマンション値切り（これ以上値下げできない！と言われた金額）契約をしました。
②Aのローンを組むのが、4100円までと結果が出たのですが、頭金50万入れないと足らないといわれました。
こちらとしては、プラスして５０万の頭金はだせないので、ローン解約をしたいと仲介業者（以下、業者）に伝えると業者で５０万出すから、契約をすすめてくれと言われた。
※これ以上値下げできないとこで契約したのに、さらに実質５０万引き。
そんなことを言い出すならもっと値引きできるんじゃないか？
等、記載していませんが他のやりとりで業者に対して不信感を抱きました。
③不信感がつのり、金額うんぬんではなく、ローン解約の方向で進めたいと業者に伝えたところ、業者は、Aに「借金の疑いがある。
契約時に申告しなかった・・そうであれば、ローン解約にはならない。
ただ、疑いなので、潔白が証明されれば、ローン解約の方向で進める」と口頭で約束しました（業者２人。
こちら３人での話合い）④③の話合いから２日経ち、業者から「ローンが組めたので、本契約をしてもらいたい」と③の話からかけ離れた話を言われました。
ここで、質問です。
こちらは不信感の上に、③の結果をしらされず（９９％潔白）話が別方向から進みそうですが、もう契約はしたくありません。
手付金で５０万払い、ローンキャンセル以外は購入金額の１０％を違約金で払うと契約書で同意済みです。
こちらは、ローンキャンセルで話をすすませたかったのに、この結果ですが、ローンキャンセルは無理でしょうか？
最悪、５０万は手放してもいいとは思っているのですが、１０％の罰金はかなり厳しいです。
どなたか、アドバイス等、お力添えお願いします。
売買契約書のローン特約の条項を今一度ご確認してみてください。
「融資金額」が記載されていると思いますが、審査により満額融資がおりない場合にもローン特約の解除が認められるのが一般的です。
この場合５０万引く前に契約書を作成していると思いますので、契約書上のローン特約の融資金額は4150万で記載されていますよね？
そして、実際に金融機関が許可した融資金額は4100万ですよね？
よってローン解除の適用の範囲には入っていると思います。
ローン特約は「転勤・転職・退職・倒産や、仮審査後の借金などで融資が否決された場合」には適用されないケースがほとんどです。
業者はおそらくこの事を指摘されただけではないでしょうか？
（年収から4150万の融資がおりないはずがない⇒借金はないと言っていたが、借金したのではないか？
と勝手に推測して言ってしまった）まー業者もこれ以上値下げできませんといっても利益は乗せていると思います。
よってここで契約取れないよりかは５０万減らしてでも取ったほうがいいと思っただけでしょう・・・本当にこれ以上引けない価格＝原価になってしまいますよ。。。
あと気になったのは、Bさんの話が全く出てきていませんが、Bさんは契約履行されるんでしょうか？？
（仮に融資が通ったのにBさんも契約破棄するとなると、こちらは違約金を払う必要があります。
）